Theo phản ánh của công dân, người sử dụng đất xây nhà trên đất nông nghiệp năm 2004. Đến năm 2005 UBND huyện ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính và đã nộp phạt.
Từ năm 2012, người sử dụng đất kê khai nộp thuế đất ở hằng năm. Khu đất phù hợp quy hoạch phân khu (đất ở đô thị từ năm 2014).
Công dân thắc mắc, nay người sử dụng đất lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ) thì có phải nộp lại số lợi bất hợp pháp không?
Trả lời vấn đề trên, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, hành vi vi phạm sử dụng đất sai mục đích đã bị xử phạt năm 2005 thì áp dụng Luật Đất đai 2003, Pháp lệnh xử lý vi phạm hành chính 2002 và Nghị định số 182/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ.
Theo Điều 9 Nghị định số 182/2004/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có quy định về xử phạt vi phạm hành chính đối với trường sử dụng đất sai mục đích, trong đó tại khoản 6 Điều 9 chỉ quy định biện pháp khắc phục hậu.
Cụ thể là buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với các hành vi quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều này, không quy định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm đối với hành vi vi phạm sử dụng đất sai mục đích.
“Như vậy, theo như nội dung phản ánh thì gia đình xây dựng nhà trên đất nông nghiệp năm 2004, năm 2005 UBND huyện đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính và gia đình đã nộp phạt, nay gia đình đi làm thủ tục cấp sổ đỏ theo quy định tại Điều 139 Luật Đất đai năm 2024 thì không phải buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp”, Bộ Nông nghiệp và Môi trường khẳng định.
Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 (có hiệu lực từ ngày 1/1/2026) quy định cụ thể các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng.
Công dân được giao 200m2 đất thổ cư, nay xin cấp sổ đỏ đất ở 250m2. Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời về trình tự, thủ tục sổ đỏ lần đầu.
Gia đình sử dụng ổn định đất bãi bồi ven sông từ năm 1997 để trồng ngô, không tranh chấp, không bị ngăn cấm. Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời việc khi địa phương thông báo thu hồi đất phục vụ dự án, người dân có được bồi thường không.
